在北京，车牌租赁市场因其特殊性而显得尤为复杂。由于地方政策对车牌交易的限制，车牌租赁成为了一个灰色地带。既没有明确的法律规定其违法，也没有法律条款保护车牌交易。因此，在租赁北京车牌时，你需要了解以下几个关键点，以确保自己的权益不受损害。

1. 租赁合同的有效性及合法性

车牌租赁本身是一个由地方政策衍生出的产业。虽然目前没有法律规定车牌租赁违法，但也没有明确的法律条款保护车牌交易。因此，租赁合同的有效性成为了一个关键问题。专业律师指出，合同中的部分条款，如车辆所有权和用车责任划分，是可以受到物权法和侵权责任法保护的。因此，一个严谨的租赁合同条款对于双方来说都至关重要。

2. 租期的选择与要求

北京车牌租赁分为短租（1-5年）和长租（10年、20年）两种形式。租期的选择应该结合家庭摇号人数、摇号周期等因素进行合理规划。需要注意的是，长租背户的风险偏高，需要谨慎选择。同时，承租人需要全款购车，且第三者责任险保额不低于100万。

3. 车辆所有权的确认和抵押登记

无论是短期租赁还是背户买断，车辆都会挂在指标人名下。因此，确认车辆的产权对于承租人来说至关重要。通过双方签订的租赁合同、购车细节、出款凭证等，可以有效确保车辆的安全。同时，车辆抵押登记也起到了法律公示作用，具有对抗第三人的法律效力。

4. 租期内原车主的配合问题

在租期内，可能需要原车主配合的情况包括车辆过户、车手续丢失补办等。一般来说，短期出租的指标人更愿意配合。但对于长期背户来说，就需要更加谨慎地考虑原车主的配合意愿和后续风险。

5. 租赁过程中的违约问题

一份严谨的租赁合同对租赁双方都有约束力。如果租赁双方中途单方违约，合同中相应的条款就会变得至关重要。因此，在签订合同时，一定要明确双方的权益和责任。

6. 关于压绿本交押金问题

在北京车牌租赁市场中，押金或绿本（机动车登记证）是常见的保障方式。但需要注意的是，无论是押金还是绿本，一定要交由出租方，并在合同中有所体现。同时，要警惕第三方中介收取押金的行为，因为这可能存在风险。

7. 京牌租赁价格

京牌的租赁价格受市场供需关系和政策变化影响。在选择租赁对象时，除了价格因素外，还需要考虑租赁年限、个人资质情况、附加条件等。同时，要警惕高于或低于市场价格的情况，以免陷入陷阱。

最后给大家总结一下：

无论是租北京车牌还是出租北京车牌，风险安全都是首要考虑的因素。了解车牌租赁的潜在风险和应该注意的事项，结合自身情况做出选择是至关重要的。在这个信任匮乏的时代，选择一家负责任、专业的中介机构也是保障自己权益的重要一环。